Sua obra não vai parar por causa de um vizinho
Documentamos o estado dos imóveis ao redor antes da escavação. Se surgir alegação de dano depois, você dispõe da prova técnica. A responsabilidade por danos a vizinhos é objetiva e independe de culpa. Para construtoras e incorporadoras no Espírito Santo.
Riscos sem a vistoria cautelar
A lei trata o dano a imóvel vizinho como responsabilidade objetiva: se você não provar que a fissura já existia, a tendência é ser responsabilizado.
Um vizinho alega que sua obra rachou a parede dele — e você não tem como provar que a fissura já existia antes.
A obra é embargada — no meio da escavação enquanto a disputa se arrasta, com canteiro parado e custos em curso.
Você paga um reparo que não causou — só por não ter documentação do "antes".
Sem prova técnica — alegações infundadas podem evoluir para processo com custo para a construtora.
O que é
A Vistoria Cautelar registra, com laudo técnico, registros fotográficos, croquis e ART, o estado de cada imóvel vizinho antes do início da obra. Se surgir alegação de dano, fica documentado o que já existia. O laudo funciona como prova pericial antecipada e, na prática, reduz litígios antes que avancem.
O que você recebe
Laudo técnico individual de cada imóvel vizinho
Registros fotográficos detalhados e datados, com croquis de referência
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida
Documentação pronta para servir como prova em disputas de vizinhança
Construtoras e incorporadoras que já confiam na Nortuz
Por que a Nortuz
Experiência forense
documentação que resiste a contestação, feita por equipe com vivência em perícias de engenharia.
Foco em prevenção de litígio
nosso laudo é construído para ser sua defesa, não só um relatório.
+13 anos de experiência técnica
com construtoras e incorporadoras.
Uma vistoria custa uma fração do que custa uma obra embargada. Proteja seu canteiro antes de escavar.
Perguntas frequentes
Sim. O ideal é realizar antes de escavações, fundações ou qualquer intervenção que possa afetar imóveis vizinhos. Quanto mais cedo, maior a proteção jurídica.
A vistoria documenta fachadas e elementos visíveis externamente. Quando há necessidade de acesso interno, orientamos sobre os procedimentos adequados.
Sim. O laudo com registros fotográficos e croquis constitui prova documental robusta do estado anterior dos imóveis, amplamente utilizada em disputas por danos de vizinhança.
Porque a lei dispensa a comprovação de culpa nesses casos. Na prática, sem prova de que o dano preexistia, a tendência é a empresa ser responsabilizada. Por isso a vistoria cautelar é fundamental.
Proteja sua obra antes de começar
Fale com a Nortuz e documente o entorno antes de escavar.